【48812】建材老板互抱怨：生意大受地产调控影响

  温州人吴老板，在杭州做了十几年的石材生意，赶上过房地产繁荣兴隆的好年景，也遭受了大大小小好几次的宏观调控，不过说起这一次，吴老板直摇头叹息：“想想我都要哭了，本年的营业额最少比上一年缩水了40%，工人工资还要发，你说怎么办?”

  吴老板说，不单单是他，周边几个做建材生意的朋友，简直都是差不多的光景。一个前两年出来单作的朋友，由于行情欠好只能又回去打工了;还有一个做防盗门的朋友，从总包方那里结不到钱，估量接下来的几个月都得去要账了。

  这个国庆长假，吴老板和几个同行小聚了一下，席间的论题当然是这越来越难做的生意。“杭州一闻名公司开发的两个楼盘，外立面都改了，原本是石材干挂和部分涂料,现在把干挂石材部分改成了干挂铝板了!”吴老板直摇头，“石材干挂，包含人工和龙骨等材料费的本钱，差不多在700~1000元/平方米，而铝板包工包料再加上人工，也只需500多元/平方米。”

  这样的改法，在吴老板们看来现已不是新鲜事。就拿本年上半年来说，滨江板块的一个热销楼盘将原先许诺的悉数石材改为部分石材和真石漆;紧接着，大桥西板块一降价楼盘，也将原本的石材干挂悉数撤销。

  “杭州曾经用石材的量非常大，全石材干挂绝大多数都是干流公寓的标配，哪家不做石材哪家就不高级，现在是能省则省，能不必更好。”吴老板很无法，大部分的开发商都不选用石材干挂，直接引发他的营业额缩水，保存估量，至少比上一年少40%。

  当年，吴老板给杭州一家开发商在外地的项目供给石材，将近10万平方米的项目，吴老板原本可以大赚一笔。“我想得蛮好，其时预备在那之后买套排屋，把在温州的父母亲都接来，房子都看了好几次，车子也预备去换辆宝马七系。”

  谁知道2009年经济危机席卷全球，房子盖好了却卖不出去，工程款收不回来，开发商在付了一部分钱之后，剩余的悉数拿房子抵。

  “那年行情是欠好，不过后来回暖得也快，一会儿就好起来了，所以没怎么伤元气。”吴老板觉得，这一回必定没那么走运。

  小徐和吴老板是同行，现在在一家署理高端卫浴的公司上班。若不是由于这次调控，她也应该是个小老板了。

  小徐入行近十年，之前一向在一家瓷砖公司干事，人脉和客户堆集得不错，她的愿望便是能开一家归于本身个人的公司，2010年，见发展势头不错，小徐自己出来单作。惋惜的是，到了2011年，行情扶摇直上，“原本比较了解的事务单位，尽管也有一些事务，但是量上不来，刨去人工和杂七杂八的费用，我自己没什么赚头，并且生意很不安稳，有时分好几个月开不了张。”为了日子，小徐不得不又找了一家新公司上班，做卫浴署理。

  最近，小徐正在和城西一家单身公寓谈协作，假如协作成功的话，他们可以包下整个项目的卫浴，不过谈了两个多月，卫浴品牌从开端的科勒TOTO，变成了现在的贴牌产品，小余觉得，即便能协作成功，赢利也不会很高。“甲方说，本钱要降到最低，咱们已做过好几轮报价了，对方还预备压价。”

  就算如此，小徐也把对方作为大客户，常常约甲方工程部的老总吃饭喝茶，联络感情，究竟，在这个行情下能做精装饰的楼盘现已少之又少了。

  永康门业在全国都很知名，从事这一行的人许多，俞老板在永康运营着一家防盗门厂，前几年生意好的时分，从老家带出来的工人都有百十号。不过从上一年开端，俞老板手下的人减缩到了六七十个，现在只剩余二十来个了。

  不是没生意，俞老板说，上一年下半年，他也接到了两个工程，为城北两个楼盘的入户门做配套，原本说好的铝板门和智能锁，在终究签合同时被改为了钢木复合门和机械锁，赢利缩水不少。

  赢利少却是非必须的，关键是钱欠好要了。建筑行业的规则，一般都是总包方先垫资，然后根本依照合同结款，“即便拖欠，也不会超越一个月。”

  但从上一年开端到现在，俞老板先期投入的钱加上工人工资，已被拖欠了六七百万元，“歇了一部分人，现在只要20多个工人，每个月开2000元的日子费，硬扛着干啊!”

  “现在开发商即便卖了房子，也把钱攥在手里，先确保本身渡过难关。开发商欠建筑商，建筑商又欠下一级的供货商，就这样一层层压了下来。”俞老板说，原本这几百万元说好本年6月底就该结的，但一向拖到现在，跟挤牙膏似的，到现在还剩一大半，“我估量接下来啥也不必干了，就以要账为主。”

  俞老板说，曾经也有不少朋友在杭州的一些装饰商场开了门店，不过自打上一年底开端，都陆陆续续关门歇业了，“店开着便是钱，干脆撤掉，直接派事务员外面拓宽商场就够了。”